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中資來台買房2017年達最高峰，該年正是「萬通台北2011」建案的中國買家大量交屋時間點。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕馬政府時期不僅開放中資來台、更大幅鬆綁中資來台買房限制，「中國炒房團」一度成為國內房市焦點。但根據內政部地政司最新發布，今年前三季中資來台買房件數僅十二件，其中第二季還掛零，全年累積件數有很大機會創二○一二年有統計以來的新低。
2012至2023年前三季中資來台購屋件數（資料來源：內政部地政司 製表：記者徐義平）
今年前3季僅12件 Q2還掛零
觀察二○二一年第一季至二○二三年第三季的十一個季度中，就出現兩個季度是掛零，分別為二○二一年第三季、二○二三年第二季，也是自二○一二年第一季起的四十七個季度中，少數的二次零交易紀錄。
二○○二年開放中資來台買房以來，以二○一七年最多、有一○三件，也是唯一年度總數破百件的紀錄，該年正是「萬通台北二○一一」建案的中國買家大量交屋時間點，之後二○一八年至二○二○年的每一年度均超過六十件，去年衰退到只剩二十四件，是二○一二年有逐年統計數據以來買氣最少的一年；今年前三季僅十二件，房產業者預期，今年有很大機率將改寫年度新低紀錄。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，根據今年上半年MSCI Real Capital Analytics的跨國不動產投資金額統計，今年前十大投資來源地，包括新加坡、美國、加拿大、香港、日本、法國、德國、英國、阿拉伯聯合大公國、瑞士，獨缺中國；且觀察台灣市場，除了自住或以第三地身分來台，無論從管制門檻、兩岸關係、獲利誘因、往來便利性等條件，都不利於中客來台購屋，統計數字才會一路降至冰點。
中國炒房團撤退 反有利房市健全
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，因目前兩岸關係及審查趨嚴的影響，中資來台買房意興闌珊，大多數中資湧向新加坡與美、澳、日等地，來台買房者少之又少；但這對台灣購屋族並非壞事，畢竟少了一股助漲資金，反有助於市場健全發展。
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