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連續繼承取得不動產，房地合一稅負減輕。（中央社資料照）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕連續繼承取得不動產，房地合一稅負減輕。財政部核釋，個人交易二○一六年房地合一稅制上路以後繼承或受遺贈取得的房地，若是連續繼承或受遺贈取得，可將各次被繼承或遺贈人持有期間合併計算，連續繼承取得房地可望適用較低稅率。不過，若有藉法律形式規避或減少納稅的安排或情事，則不適用。
根據「所得稅法」第十四條之四規定，自二○一六年起，房地交易按持有期間課稅十五％至四十五％，持有兩年內出售適用稅率四十五％，持有超過十年稅率十五％；自住房地連續居住六年以上，所得四○○萬元免稅，超過部分稅率十％，即「房地合一稅」。
連續各次持有期間可合併計算
財政部官員說明，若是繼承取得房地，可將被繼承人持有期間合併計算；但連續繼承取得房地，原本只能與當次被繼承人持有期間合併計算。考量民眾出售繼承取得房地大多非屬炒作套利行為，財政部核釋，連續繼承或受遺贈取得房地，可將連續各次被繼承人或遺贈人持有期間合併計算，且連續各次被繼承人或遺贈人設籍、持有、居住、未出租等期間併計也同步放寬。
舉例說明，張先生的父親二○○二年取得房地，二○一六年二月父親過世，房地由母親繼承，但二○一六年十二月母親也過世，改由張先生繼承，張先生於二○一七年底出售該房地，原本房地持有期間為二○一六年二月至二○一七年底，因持有不到兩年，須適用稅率四十五％；不過，財政部核釋後，房地持有期間為二○○二年至二○一七年，持有超過十年，適用稅率十五％。
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