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美國抵押貸款銀行家協會（MBA）表示，截至十月二十日為止的一週，美國指標房貸利率升至約八％，為二十三年來最高。（法新社檔案照）
〔編譯盧永山／綜合報導〕美國抵押貸款銀行家協會（MBA）表示，截至十月二十日為止的一週，美國指標房貸利率升至約八％，為二十三年來最高，導致購屋融資申請量跌至二十八年以來最低水準，凸顯房貸負擔加重正在壓抑需求。
購屋融資申請量 跌至28年最低
MBA公布數據顯示，截至十月二十日為止的一週，購屋融資申請指數下降二．二％至一二七，為一九九五年以來最低水準；三十年期固定抵押貸款利率升至七．九％，較上一週上漲○．二個百分點，亦為連續第七週上漲，創二○○○年九月以來最高，考量到抵押貸款相關費用和複利，實際利率已超過八％，是二十三年來首見。
此外，五年期可調整抵押貸款利率攀升○．五個百分點至七％左右，為六月初以來最高。
建商PulteGroup執行長馬歇爾（Ryan Marshall）在財報電話會議表示：「對一些買家來說，更高的利率已進一步降低其負擔能力，其他人則擔心他們的工作。」
美國聯準會（Fed）為打擊通膨，從去年三月起將趨近於零的利率一路調高，到今年七月，利率已來到五．二五％至五．五％，儘管Fed目前暫緩升息，但美國購屋成本依然持續走高。
抵押貸款利率往往與美國公債殖利率同步變化。本週稍早，美國十年期公債殖利率一度升破五％，為十六年來首見，未來幾週房貸成本有進一步攀升的風險；而自今年四月第一週以來，三十年期固定抵押貸款利率已飆漲逾一．五個百分點。
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