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中國人行行長潘功勝指出，將「精準拆彈」，化解大型房地產企業債務違約風險。（彭博資料照）
〔編譯魏國金／綜合報導〕中國恆大集團、碧桂園等房企深陷債務危機，中國人民銀行行長潘功勝二十一日報告強調，將「精準拆彈」，防範化解大型房地產企業債務違約風險，指導金融機構做好保交樓貸款支持計畫，一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩有序。
中國國家統計局數據，今年一至九月房地產開發投資年減九．一％，連續十七個月負成長，且減幅擴大；其中住宅投資金額年減八．四％，商品房銷售面積年減七．五％、銷售額年減四．六％。今年第三季房產業產值萎縮二．七％，過去九季有八季萎縮。
潘功勝在全國人大常委會議報告，人行將依黨中央確立的「穩定大局、統籌協調、分類施策、精準拆彈」的基本方針，加強金融監管、著力擴大內需、防範風險，推動經濟持續復甦。路透指出，該報告意義重大，因為是潘功勝在中國公布第三季經濟數據後首度政策發言，顯示中國當局的短期經濟優先性。
對於房地產部門，潘功勝表示，將維護房地產市場平穩運行，下調二套房利率政策下限，將首套房認定標準調整為「認房不認貸」，以支持剛性與改善性住房需求。
分析師︰認房不認貸 成效有限
中國諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪指出，受資金緊縮影響，房企開發投資信心依然疲弱。鏡鑑諮詢創始人張宏偉也說，「認房不認貸」等新政策推出以來，房地產開發投資與銷售並未明顯拉抬，仍處於「下降通道」，顯示政策成效仍有限。
對於中國地方政府日益累積的債務，潘功勝說，將建立金融支持化解地方債務風險小組，引導金融機構與重點地區融資平台協商，依法合規化解存量債務風險，並嚴控融資平台增量債務。
他也提到，將進一步推動金融機構降低貸款利率，降低企業綜合融資成本與個人消費信貸成本。將活躍資本市場、提振投資人信心。
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