中國最大房地產公司碧桂園暗示,不可能支付寬限期已到期的兩筆境外債息共1540萬美元,意謂該公司即將首度出現境外債違約,使得週三中國房地產股跌至2009年以來最低。(美聯社檔案照)
〔編譯盧永山/綜合報導〕在大舉投入鐵路等基礎建設支撐下,中國第三季經濟成長率四.九%,優於市場預期,但房市依舊沒有起色;陷入財務危機的碧桂園暗示,不可能支付寬限期已到期的兩筆境外債息共一五四○萬美元,意謂該公司即將首度出現境外債違約,這使得週三中國房地產股跌至二○○九年以來最低。
根據中國國家統計局週三公布數據,今年前九個月,中國房屋銷售額年跌三.二%,跌幅大於前八個月的一.五%;前九月中國全國房地產開發投資下降九.一%,跌幅大於前八月的八.八%;前九月房屋新開工面積下降二十三.四%,前八月跌幅為二十四.四%。
中國房企流動性也令人擔憂;今年前九個月,房地產開發融資年跌十三.五%,跌幅大於前八個月的十二.九%。
穆迪分析公司經濟學家克魯斯(Harry M. Cruise)表示:「由於房市惡化的情況沒有放緩跡象,一朵烏雲高懸在頭頂;為家庭提供直接支持將是拉抬房市的特效藥,但這類支持看起來越來越不可能。」
在一名境外債持有人表示,香港時間週三早上九時尚未收到債息後,碧桂園發布聲明坦言,由於中國房市出現深度修正和銷售疲軟,預期無法按時履行境外債支付責任,將尋求整體解決方案來處理。但碧桂園尚未證實自己已經違約。
恆大重挫8.6% 中資地產股指數創14年最低
此外,因房屋銷售持續疲軟,加上主要房企債務困境加劇,彭博行業研究(BI)中資地產股指數週三盤中一度大跌一.二%,收盤跌至二○○九年以來最低;其中,時代中國控股大跌八%,中國恆大重挫八.六%。
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