晴時多雲

鼓勵公益出租人 租金補貼不追稅

2023/10/06 05:30

行政院院會昨通過「住宅法」修正草案,增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據。(中央社)

去年逾34萬房東享減稅優惠

〔記者鍾麗華/台北報導〕行政院院會昨通過「住宅法」修正草案,增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據。內政部國土管理署長吳欣修在院會後記者會表示,三百億中央擴大租金補貼專案目標五十萬戶,至九月已累計逾四十七萬戶申辦;而房客申請租金補貼,房東可直接取得公益出租人資格,並享有減稅優惠,去年共有超過三十四萬戶享有減稅優惠,這次修法期盼更多房東加入。

為消除房東擔心成為公益出租人後會被查稅的疑慮,吳欣修指出,這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據,以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。

同時為擴大照顧育兒家庭,放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格,從原本須育有三名以上未成年子女調整成兩名,擴大政府扶持範圍,以實際行動保障育兒家庭居住權益。

這次也增訂房東若將房屋出租給社會福利團體,再轉租予符合租金補貼申請資格的房客,住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人,以照顧更多的經濟或社會弱勢族群,創造完整且友善的租屋體系。

吳欣修說,為鼓勵房東成為公益出租人,政府給予每屋每月最高一.五萬元綜合所得稅免稅額,以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠,去年有十二萬六一三一戶減徵房屋稅、九萬三五三三戶減徵地價稅、十二萬二七七八戶減徵綜合所得稅,總計有卅四萬二四四二戶享有公益出租人減稅優惠。

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