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思睿集團（Grow Investment）首席經濟學家洪灝認為，由於中國都市化過程即將告停，房市可能需要數年、甚至十年的時間才能復原。（彭博）
蓋太多房子 問題叢生的房市可能進一步受傷害
〔編譯盧永山／綜合報導〕中國多家開發商爆發財務危機，房地產業危機四伏。中國人民銀行前顧問、北京清華大學金融系主任李道葵預估，房市恐需一年時間才能恢復。但思睿集團（Grow Investment）首席經濟學家洪灝認為，由於中國都市化過程即將告停，房市可能需要數年、甚至十年的時間才能復原。
李道葵指出，中國大城市的房屋銷售需要四至六個月才能恢復成長，但在較小的城市，復甦需要六個月至一年；一些開發商過度著重三、四線城市，因此他們的財務狀況無法在半年內改善，建議商業銀行增加貸款，以防止流動性問題蔓延，避免開發商違約。
彭博引述中國國家統計局數字指出，中國房地產開發貸款自四月以來呈逐月下降趨勢，八月貸款數字年減二十五％。李道葵說，北京當局須制定相關措施阻止商業銀行貸款萎縮，並預估開發商需要一千億元人民幣（約為四四○九億台幣）資金，來緩衝當前房市低迷。
相較於李道葵的樂觀，洪灝則表示，過去十年中國都市化過程非常快速，如今即將告停，這可能進一步傷害已問題叢生的房市，房市因此需要數年、甚至十年的時間才能復原，因為「我們為中國人蓋了太多房子」。
洪灝指出，兩年前中國銷售了價值十八兆元的房屋，今年若能銷售十兆元，未來幾年若能銷售五兆至六兆元，那就算運氣不錯了。
8月新屋價格月跌0.3％、年減0.1％
中國八月新屋價格較七月下跌○．三％，較去年同期下跌○．一％，顯示房市持續低迷。
中國國家統計局前副局長何鏗上週末才警告，中國雖有十四億人口，卻填不滿全國各地的空置房屋，根據最極端的預估，中國目前的空置房屋數量足以容納三十億人。
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