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碧桂園在馬來西亞的「森林城市」。（法新社）
〔編譯魏國金／綜合報導〕《南華早報》報導，中國房地產危機及家庭財富縮水，使疫情前布局海外房市的中國投資人急於拋售境外資產，以緩解惡化的財務壓力。
報導指出，廣東房仲業者史蒂芬．姚今年初受託為兩百多名客戶出售在東南亞的房地產，這些客戶許多是中國二線城市的中產家庭。姚表示：「許多客戶已無力支付這些房地產投資的尾款，同時急需現金來解決他們的財務問題，比如公司倒閉、裁員以及房貸違約，有些人已無額外資金繼續持有這些海外資產」。他說，許多客戶在中國二線城市經營旅遊、出口與服務業，疫情期間所得銳減、中國房產市值也下滑；然而，出脫海外資產成果欠佳，迄今在泰國的兩百多間公寓僅賣出六間。
報導表示，二○一○年代中期，中國人興起購買海外資產熱潮，泰國、越南、馬來西亞與日本的公寓成為熱門投資標的，促使中國開發商在東南亞為中國投資人量身造鎮，碧桂園在馬來西亞的「森林城市」即為一例。
二○一七年投資兩間公寓的李姓投資人說，如今這個號稱有七十萬人居住的社區僅不到一％居民，成為名符其實的「鬼城」，而房價從每平方公尺一．八萬人民幣跌到六千人民幣，讓她相當痛心。
事實上，中國家庭整體投資狀況持續惡化，根據成都西南財經大學家庭財富調查顯示，中國家庭的投資收益率已從第一季的○．○七％降至負○．一％，而二○二二年該收益率為一．八％、二○二一為二．八％。
英國獨立評論家趙善軒指出，在美國，儘管所得減少，但中產階級仍有強勁的購買力；反觀中國，中產階級所得下滑意謂海外購買力下降，甚至連購買進口產品的能力也受影響。
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