粉絲團
中國房地產泡沫破裂、住房嚴重供給過剩，「目前的空置房屋數量足以容納三十億人，也就是十四億人口住不完」。（彭博）
前高官引用極端數據 凸顯房市問題
〔編譯魏國金／綜合報導〕中國國家統計局前副局長賀鏗二十三日在東莞一場論壇上，罕見陳述中國房地產泡沫破裂、住房嚴重供給過剩的狀況；他引述最極端的數字指出：「目前的空置房屋數量足以容納三十億人，也就是十四億人口住不完。」
路透報導，房地產曾是中國經濟的支柱之一，但自二○二一年地產巨頭恆大因當局「三道紅線」打壓借貸，導致債務違約後，中國房市一蹶不振。
中國國家統計局數據顯示，截至八月底未售出房屋總建築面積達六．四八億平方公尺。路透推估，以平均房屋面積九十平方公尺計算，相當於七二○萬間房屋閒置；而這不包括因資金問題導致未完工的大量爛尾項目，或是過去投機客炒房但閒置的空屋，專家說，這兩大類占未使用空屋一大部份。
賀鏗也提到中國開發商的債務問題，根據他數年前估算，主要房產業的資產負債率幾乎都超過九成，而如今問題房企爆發的債務動輒以兆元人民幣計，更是嚴重。
過去中國家庭認定房價只漲不跌的「房地產信仰」，使專家不斷警告恐面臨史詩級泡沫破裂危機；即使疫情肆虐的二○二○年，中國房市泡沫仍快速膨脹。
高盛數據顯示，二○一九年中國住宅和開發商庫存總額累積已達五十二兆美元，是美國住宅市場規模的兩倍，甚至超過整個美國債券市場。中國人民銀行調查也顯示，截至二○一九年底，九十六％中國城鎮家庭至少擁有一間住房，遠高於美國六十五％的住房自有率，中國住房的剛性需求鮮少。
根據中國廣發銀行報告，中國城鎮居民現有財富近七十八％都綁在房地產上，而美國該比率為三十五％。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
