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不動產開發公會全聯會理事長楊玉全（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕面對行政院拍板囤房稅二．○，且力拚本會期闖關三讀，不動產開發公會全聯會提出六點質疑，包括不該將起造人與囤房者劃上等號；稅基、稅率雙漲將出現刨根效應；建案取得使用執照就開始課囤房稅並無實益；建商餘屋是存貨非囤房；待售期兩年太短；希望財政部統一制定囤房稅稅率。
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，所謂囤房者是指買來沒有住、也不出租就放著，但建商（起造人）是生產者、加工者，也是住宅的大量供給者，透過買進土地原料加工興建成住宅，而住宅是加工生產出來的產品，怎麼會是囤房？
盼財部放寬待售期稅率
他說，大多數建商相當重視周轉率，不會抱著存貨不賣，但現階段除了缺工問題外，買氣一直萎縮也是一道難題；因此，希望財政部放寬待售期的稅率，不要一拿到使照就進入高額囤房稅稅率的惡性循環。
楊玉全解釋，現在土地這麼貴，多數中小型建商只能轉往蛋白區、甚至蛋殼區來推案，但房市買氣被近幾年各項抑制房價措施打到量縮，蛋黃區建案要全數賣完需要花更久的時間，更何況是蛋白、蛋殼區，若又課徵高額囤房稅，對於中小型建商而言，財務壓力將倍增，而豪宅屬於小眾市場，銷售期動輒五年起跳，課徵高額囤房稅也不合理。
楊玉全認為，建商手中存貨兩年內應該回到一．五％稅率，若超過兩年、但在五年內，可適用二％稅率，另為避免天災、經濟局勢等問題衝擊銷售情況，二％稅率得申請展延一年。面對打房措施，楊玉全無奈地說，政府是在意氣用事，而且打這麼久，房價並未打下來，反而是快要打垮整個建築業，甚至將有錢人跟資金都打跑了。
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