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「平均地權條例」修正案上路已快要一季，陸續可在內政部實價網發現零星「解約」預售屋實價，主要分布在雙北市、台中市等都會區。圖為示意畫面。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案七月一日上路後，規定預售屋解約需要三十天內申報登錄，而新法上路已經快要一季，陸續可在內政部實價網發現零星「解約」預售屋實價，主要分布在雙北市、台中市等都會區。
建物坐落類別 紅底白字凸顯解約
房地產業者指出，目前解約預售屋的揭露方式，是在建物坐落類別，使用紅底白字凸顯「解約」兩字，也在明細中備註全部解約。
根據最新實價揭露資訊，目前台北市大同區、新北市汐止區、土城區，以及台中市北屯區均有預售屋解約紀錄，以大同區購屋總價最高、約三○○八萬元，汐止區總價相較低、約一三一○萬元，解約的時間主要集中在七至八月間。
至於預售屋為何解約？房產業者推測，有可能是投資客觀察房市氛圍轉變而選擇出場，也有可能是自住民眾反悔不買了；但根據內政部發布「預售屋定型化契約」，買方解約需要支付最高總價十五％的違約金，以目前動輒一千萬起跳的購屋總價，最高就要賠掉一五○萬元，因此，房產業者建議民眾購屋前要再三考量自身房價負擔能力再簽約。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售解約新制上路後，可讓台灣的實價制度更臻完整，而現行的預售揭露制度也可讓民眾看到更全面的房市交易資訊，有效減少購屋時的誤判機率。
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