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「低、零」雙優惠購屋雖可降低預售屋的門檻，但房地產業者認為，最終還是要先評估房貸負擔能力。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「低、零」雙優惠購屋雖可降低預售屋的門檻，但房地產業者認為，最終還是要先評估房貸負擔能力，因首購族房貸成數最高八成，選擇相關優惠方案的購屋族，還有十％、十五％的購屋款需要在交屋時付清，若是選擇建商提供的公司貸，等於交屋後得同時還二筆貸款，若沒有公司貸，則需一次付清。
低自備交屋 借貸利息看清楚
住展雜誌企研室經理成采錡指出，具彈性付款方案的建案，若結合青年安心成家二．○，有助於存款不足、但薪資水準高者購屋，但購屋前仍需注意，購屋門檻低並不等於建案價格優惠，簽約前需掌握當地行情，且問清楚建案付款時程與金額，特別是不包含在建案總價內，例如建商交屋過戶前會先收取「暫收款項」，得避免交屋前要同時籌措「工程款」、「交屋款」，可能出現一次要付二十至三十萬元的「暫收款項」壓力。
馨傳不動產智庫執行長何世昌建議，低首付建案較適合置產族、或快要存到二成自備款的首購族，首購族在這期間或可將資金投資保值、穩定收益、且低風險的金融商品，等到交屋時再結清來補足自備款，既能套利又能順利交屋不違約；若建商提供公司貸，最好選擇無息方案，才不會額外增加利息成本。
衡量自身能力 精算還款金額
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛提醒，目前青年安心成家二．○雖有五年寬限期，可緩解初期還款壓力，但除交屋款之外，還有裝潢修繕費用，以及契稅、搬家、家具、家電等各類支出，若都以信用貸款來支付，期限最長也不會超過七年，加上無擔保貸款利率較高，等於買方要用較短時間、更高月付金額來應付交屋、入住等負擔，勢必壓縮其他消費空間與生活品質，建議要及早規劃因應。
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