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上半年住宅建照核發戶數、住宅開工戶數雙雙出現衰退。（中央社）
〔記者徐義平／台北報導〕上半年住宅建照核發戶數約七．一二萬戶、住宅開工戶數約六．七六萬戶，年減幅各約十六．九％、八．三％；房產業者指出，住宅建照核發戶數、新開工戶數雙雙衰退，顯示建商對房市後市看法轉趨保守。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，全球經濟局勢不穩定，加上「平均地權條例」新規上路，尤其是預售建案買氣變緩，是上半年住宅建照、新開工戶數均衰退的主因。
她分析，住宅建照戶數出現二位數衰退，主因是央行針對土建融、餘屋貸款的針對性管制，造成建商購地自有資金的壓力加重，只好採取減量經營策略；而前二年建照量處於歷史高檔，加上近來缺工、缺料改善，建案逐步開工，整體開工量雖不若去年，但衰退幅度低於建照量。
六都建照核發 僅新北年增31％
上半年六都住宅建照核發戶數，有五都出現年衰退，以台南市年減幅最大、約五十四．七％，其次是高雄市年減約四十一．八％，僅新北市年增幅約三十一％；陳金萍認為，這或許顯示建商對於新北市房市相對樂觀。
六都住宅開工 新北、中市增長
至於上半年六都住宅開工戶數，有四都呈現年減，以高雄市年減幅最大、約三十二．五％，其次是台北市年減二十四．六％，桃園市、台南市年減幅各約十五．六％、十四．七％；新北市、台中市是少數增長的都會區，年增幅各約十六．三％、三．四％。
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