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北台灣各縣市新案平均銷售時間（資料來源：住展雜誌 圖片、製表：記者徐義平）
〔記者徐義平／台北報導〕北台六大區中，僅新竹、宜蘭等新案平均賣完天數落在一年內。根據市調機構統計，近年北台灣新案平均賣完天數落在三九四天，其中又以基隆市新案賣最久，平均要七六八天，也就是超過二．一年才賣得完。
平均394天賣完 基隆最久要2.1年
根據《住展》雜誌調查，北台灣六大區新案平均銷售天數，台北市約四○四天，新北市四二三天，桃園市四○三天，基隆市長達七六八天，而新竹地區三三一天，宜蘭地區三三九天；北台灣平均銷售天數為三九四天、約一．○七年，其中僅新竹、宜蘭在一年內賣完。
《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣開賣預售案平均銷售天數拉長，除整體買氣衰弱、建商堅持賣高價等因素外，產品規劃多元也是建案銷售時間拉長的常見原因。
例如，重劃區新案常因當地都市計畫土地使用分區規定，須規劃一定比率的一般事務所，即便多數一般事務所單價較住宅便宜，但民眾對於建物使用用途有基礎概念，會擔心違規使用等問題發生，因此，仍會優先選擇買住宅。
此外，房型、坪數與總價等都會影響新案銷售速度，以雙北市新案為例，規劃一至四房、樓中樓等，通常低總價的一、二房銷售速度較快，高總價的四房、樓中樓則需等待負擔得起的買家上門。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，即使景氣很好的時候，新案平均銷售期逾一年是很正常的事，一般銷售期在一年半至兩年左右；至於銷售期過長會不會削價求售，則視建商口袋深度、銷售策略與未來景氣展望而定，賣得久的建案不見得就會降價，尤其是一線品牌建商的餘屋，反而銷售初期較便宜，越賣到後期價格越高。
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