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彭博警告，碧桂園的建案數量是恆大的4倍，若碧桂園違約，情況將比恆大倒閉更嚴重。圖為碧桂園上海總部。（歐新社）
建案數量是恆大的4倍 倒閉將衝擊數千萬人就業、引爆金融危機
編譯盧永山／特稿
繼恆大地產傳出資不抵債之後，中國另一大房產龍頭碧桂園也驚傳債息到期無法兌付。彭博警告，碧桂園的建案數量是恆大的四倍，若碧桂園違約，情況將比恆大倒閉更嚴重。中國知名經濟學家任澤平呼籲，中國政府應出手拯救碧桂園，避免爆發嚴重的金融危機。
恆大截至二○二二年底債務總額達一．八三兆人民幣（約八．○四兆台幣），總資產一．四七兆，早已資不抵債。而碧桂園的建案多分布在中國三、四線城市，興建中的建案數量超過三千個，為恆大七百多個的逾四倍，在碧桂園傳出流動性吃緊後，許多建案恐淪為爛尾樓；因此碧桂園若違約，後果將比恆大倒閉更嚴重，除了三、四線城市廣大購屋家庭拿不到房子，金融機構將面臨更大的被倒債危機。
彭博行業研究房地產分析師Kristy Hung警告，碧桂園無法兌付債息的事件，令買家和投資人的信心搖搖欲墜，這些風險可能會進一步升級；考量碧桂園在建建案數量為恆大的逾四倍，如果違約，對中國房地產市場的影響可能比恆大更大。
中國4大銀行對房地產不良債權
去年餘額1800億人民幣、年增60％
房地產占中國GDP（國內生產毛額）約三成，對中國的經濟影響巨大。《日經新聞》今年稍早分析，截至二○二二年底，中國工商銀行等四大銀行對房地產業的不良債權餘額約一八○○億人民幣，比二○二一年大增六十％，創近十年來的最高紀錄，對房地產業的不良債權比率也惡化至五．八％。
曾任恆大集團首席經濟學家的任澤平日前就在微博發文呼籲，若中國第一大建商碧桂園轟然倒下，將重創上下游六十多個產業與數千萬人就業，並衝擊市場信心和經濟復甦，最後引發金融風險。
任澤平指出，幫助碧桂園，不僅是因為它大到不能倒，而是守住金融風險底線、守住民生底線的需要，這是不可承受之重，因為依據國際經驗，「房地產是週期之母，十次危機有九次（出自）地產」。
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