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央行公布六月房貸餘額年增率四．六三％，意外較五月回升，結束連十四降。（資料照）
建築貸款餘額年增8.38％ 創逾4年新低
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布六月底房貸餘額九兆五六三八億元、建築貸款餘額三兆二○六○億元，雙雙創下史上新高，其中房貸餘額年增率四．六三％，意外較五月回升，結束連十四降；建築貸款餘額年增率八．三八％，創逾四年新低。央行官員表示，整體房市氛圍仍然保守。
根據央行統計，六月底房貸餘額續創史上新高，年增四．六三％，較五月增加○．○九個百分點，難道房市回春？央行官員說明，房貸餘額計算方式，是新增房貸減掉已償還房貸，以日前公布五大銀行新承做房貸來看，六月新增房貸金額月減四十七．一四億元，但房貸餘額反而上升，顯示「房貸償還速度變慢了」，可能是近期股市表現不錯，民眾不急著償還房貸本金。
央行官員：房市氛圍仍趨保守
央行官員表示，六月房貸增速小幅上揚，但仍在五％以下，因行政院「健全房市方案」持續發酵，加上央行去年以來五度升息，以及今年經濟展望存在下行風險等，房市氛圍仍然趨於保守。
據內政部統計，上半年六都買賣移轉棟數十萬七三一八棟、年減十八．四％，六都皆呈雙位數負成長。上半年台銀等五大銀行新承做房貸金額三○八六．五六億元，也較去年同期減少六五三．九三億元。
另外，六月建築貸款餘額增至三兆二○六○億元、年增八．三八％，創逾四年新低，此前低點為二○一九年二月的七．九％。官員表示，建築貸款年增率下滑，主要反映缺工、營建成本增加，建商投資規劃與策略保守，且當前景氣不佳，房市買氣下滑，也影響建商開案、購地計畫較為審慎。
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