央行公布六月房貸餘額年增率四.六三%,意外較五月回升,結束連十四降。(資料照)
建築貸款餘額年增8.38% 創逾4年新低
〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨公布六月底房貸餘額九兆五六三八億元、建築貸款餘額三兆二○六○億元,雙雙創下史上新高,其中房貸餘額年增率四.六三%,意外較五月回升,結束連十四降;建築貸款餘額年增率八.三八%,創逾四年新低。央行官員表示,整體房市氛圍仍然保守。
根據央行統計,六月底房貸餘額續創史上新高,年增四.六三%,較五月增加○.○九個百分點,難道房市回春?央行官員說明,房貸餘額計算方式,是新增房貸減掉已償還房貸,以日前公布五大銀行新承做房貸來看,六月新增房貸金額月減四十七.一四億元,但房貸餘額反而上升,顯示「房貸償還速度變慢了」,可能是近期股市表現不錯,民眾不急著償還房貸本金。
央行官員:房市氛圍仍趨保守
央行官員表示,六月房貸增速小幅上揚,但仍在五%以下,因行政院「健全房市方案」持續發酵,加上央行去年以來五度升息,以及今年經濟展望存在下行風險等,房市氛圍仍然趨於保守。
據內政部統計,上半年六都買賣移轉棟數十萬七三一八棟、年減十八.四%,六都皆呈雙位數負成長。上半年台銀等五大銀行新承做房貸金額三○八六.五六億元,也較去年同期減少六五三.九三億元。
另外,六月建築貸款餘額增至三兆二○六○億元、年增八.三八%,創逾四年新低,此前低點為二○一九年二月的七.九%。官員表示,建築貸款年增率下滑,主要反映缺工、營建成本增加,建商投資規劃與策略保守,且當前景氣不佳,房市買氣下滑,也影響建商開案、購地計畫較為審慎。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法