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今年第一季北市房貸負擔率達64.5％、新北市54.13％，都屬於「過低」。（中央社）
北市64.5％、 新北54.13％屬「過低」等級
〔記者徐義平／台北報導〕內政部昨發布今年第一季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率達四十一．一九％、續創二十一年有統計來新高，雙北市房價負擔能力都屬「過低」等級、全國僅四縣市屬合理負擔。
房貸負擔率是指中位數住宅價格貸款月攤還額除以中位數月家戶可支配所得，五十％以上表示房價負擔能力過低、四十％到四十九％為偏低、三十％到三十九％為略低、三十％以下代表可合理負擔。
今年第一季北市房貸負擔率高達六十四．五％、新北市五十四．一三％，都屬於「過低」；桃園市為三十三．八八％、台中市四十八．○八％、台南市約三十九．九六％、高雄市約三十八．八三％，六都房價負擔能力全落「略低」以下等級；全國僅嘉義縣市、基隆市及屏東縣屬於合理負擔等級。
全國房價所得比9.72倍
有統計以來第2沉重
今年第一季全國房價所得比為九．七二倍，是二○○二年第一季有統計以來史上第二沉重、僅次於二○○二年第三季的九．八倍；六都最新房價所得比為台北市十五．二二倍、新北市十二．七七倍、桃園市七．九九倍、台中市十一．三四倍、台南市九．四三倍及高雄市九．一六倍。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，全國房貸負擔率已連三季破四成，意味較保守的「三三三購屋法」早已不適用，大部分家庭須拿出所得中更高的比例來支付房貸；今年房價預料將進入盤整期，各季房價所得比可能會呈現時漲時跌情況。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房價走高一定會推升房貸負擔，民眾只能拉長房貸期限來減輕每月還款負擔，所以政府才會積極針對中產以下家庭進行房貸利息補貼。
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