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行政院昨通過囤房稅稅率調高為2%~4.8%，改採全國歸戶，但單一自住稅率由1.2%降至1%，預估328萬戶受惠。（記者鄭琪芳攝）
反而有助於改善租屋黑數問題
房屋稅差別稅率2.0方案
房東申報 上限稅率3.6％降至2.4％
〔記者鄭琪芳、陳鈺馥／台北報導〕行政院拍板「囤房稅二．○」，非自住房屋稅率調高，外界擔憂引發租金轉嫁效應。財政部表示，出租且申報所得達一定標準者，不僅沒有加重稅負，反而將上限稅率由三．六％降至二．四％，因此不會有房租轉嫁問題，反而有助於改善租屋黑數問題。
財政部說明，「囤房稅二．○」有三大重點，包括「縣市歸戶」改為「全國歸戶」；法定稅率由一．五％至三．六％調高為二％至四．八％，特定房屋除外；此外，有別於現行地方政府自行決定是否開徵囤房稅，新制規範各縣市「必須」訂定差別稅率。
財政部賦稅署副署長陳慧綺表示，新制明訂地方政府「必須」訂定差別稅率，法律效力是不同的，且近半數縣市支持全國歸戶，相信地方政府都願意配合，將持續溝通，「如果他們真的不做的話，我們還有一些手段」，將研議如何防範此情況。
陳慧綺也表示，根據「地方稅法通則」規定，地方政府可於房屋稅法定稅率上限三十％內，調高房屋稅徵收率；換言之，各縣市若覺得囤房稅上限四．八％不夠，可再調高三成，即最高可達六．二四％。
陳慧綺說明，現行出租且申報所得達標準稅率一．五％至三．六％，新制降至一．五％至二．四％，而空置未使用稅率二％至四．八％；換言之，房東稅負將減輕，不會將稅負轉嫁給房客，反而可鼓勵投入租賃市場。此外，若房東未申報租賃所得，可能適用二％至四．八％稅率，希望藉由降低誠實申報房東的稅負，減少租屋黑數。
財政部初估，「囤房稅二．○」稅收損失約九．四億元，其中單一自住房屋稅率調降，估三二八萬戶受惠，減稅利益約二十四．三五億元；出租且申報所得達租金標準、繼承取得共有房屋稅率調降，估十八萬戶受惠，減稅利益約十一．二二億元；特定房屋以外的非自住房屋稅率調高，三十六萬戶受影響，稅收增加約二十六．一五億元。
財政部表示，「囤房稅二．○」預計九月底前送政院審查，希望年底前完成修法；已經立法院初審通過、遏止分割避稅的「房屋稅條例」修正草案，也列為下會期優先法案，爭取年底前通過。
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