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中國銷量第二大的房企萬科集團董事長郁亮坦承，中國房市的狀況比預期更糟，短期內將面臨更大壓力。（路透）
〔編譯盧永山／綜合報導〕彭博報導，中國銷量第二大的房企萬科集團董事長郁亮加入越來越多投資人和分析師行列，看衰中國房地產市場前景，坦承中國房市的狀況比預期更糟，短期內將面臨更大壓力。
郁亮在上週五萬科集團股東大會上收回他三月時對中國房市的中性評估，認為「房地產業短期內確實面臨壓力，實際的情況比稍早預期的更糟」。今年三月，郁亮駁斥中國房市復甦可能是暫時現象的疑慮。
郁亮說詞的改變，凸顯中國房企對房地產業的擔憂。儘管房價下跌在某種程度上獲得試圖抑制投機買房的決策人士歡迎，但在中國廣泛經濟失去動能之際，外界越來越擔心房價跌幅大於預期帶來的風險。
中國房產信息集團（CRIC）最新公布的數據顯示，中國百大房企六月新屋銷售金額五二六七．四億元人民幣（約二．三兆台幣），較去年同期下跌二十八．一％，中止連續四個月反彈；近六成百大房企的六月業績跌幅大於三十％，其中二十七家業績降幅逾五十％。
郁亮指出，六月新屋和中古屋的看房率進一步下跌，顯示六月的銷售並不樂觀。不過，他重申，長期住房需求依然存在，未來十年中國的城市人口可能會增加近七千萬人，許多人需要買新屋換舊屋。
龍洲經訊（GaveKal Dragonomics）房地產分析師姚麗薔表示：「從每日銷售數據來看，我並不認為市場已經觸底。在我看來，現在的情況非常危險。」
中國可能放寬部分非核心地區的購房限制和頭期款要求，以陳文浩為首的摩根大通房地產分析師發布報告表示，中國會在一些地區採取這種作法，而非全國範圍內。
根據中國人民銀行上週五公布的儲戶調查，近十七％的人預計第四季中國房價將下跌，高於第二季調查的十四．四％。
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