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〔記者陳永吉／台北報導〕華固（2548）昨以七億元高價，大手筆標下南港中研院旁一筆662坪土地，換算每坪高達106萬元，換算容積單價創南港土地新高價位，法人預估，週一台股開盤，南港概念股可望雨露均霑。
現階段擁有鄰近南港經貿園區及南港高鐵站土地的地主，是最大的受惠者，其中台肥（1722）獲益程度最高，其他包括南港輪胎（2101）、聯華（1229）、國揚（2505）、工信〔5521〕、國產（2504）等公司，土地價值也跟著水漲船高。
台肥目前持有南港經貿園區內土地約3.57萬坪，由於幾乎零成本持有，帳面利益高達350億元以上。
另外國揚與工信明年將推出「大南港案」，位於台北市忠孝東路六段成美橋頭旁，該筆土地正進行內政部營建署的書面審查，預估「大南港案」的推案可望提前至明年第三季進行。
國產去年也計畫將南港廠變更為住宅用地，目前仍在審查中，公司預估地目變更可在明年第三季完成，屆時考慮整塊出售或自行開發。
南港輪胎則有1.35萬坪土地，預計明年也將開發。聯華的南港舊廠土地面積3,500坪，計畫興建為兩棟辦公大樓，聯華每年可望有穩定的租金收入8,000萬元。
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