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根據最新發布的6月買賣移轉棟數，南二都買氣萎縮較明顯、月減12％起跳。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕今年上半年房市買氣低迷，根據最新發布的六月買賣移轉棟數，六都中僅台北市、台中市月增，其餘四都則月減，尤其南二都買氣萎縮較明顯、月減十二％起跳。房產業者指出，六都上半年買賣移轉棟數合計約十．七三萬棟、年減十八．四％，為二○一九年以來、近五年買氣最差。
南二都買氣萎縮較明顯
根據六都地政局統計，六月台北市買賣移轉棟數二七九九棟、月增九．六％，新北市五二六七棟、月減五．三％，桃園市三三六七棟、月減九．六％，台中市四四七七棟、月增十．五％，台南市一六六六棟、月減十四．七％，高雄市三一○二棟、月減十二％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近幾個月六都買賣移轉棟數減幅逐步縮小，但七月本是房市淡季，加上「平均地權條例」新制已在七月一日上路，中央銀行又祭出第二戶房貸成數管控，下半年還有總統大選將開跑，第三季房市買氣能否維持平盤還有待觀察。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，六都上半年買賣移轉棟數以桃園市減幅二十．四％最大，其次是新北市約十九．五％，第三則是台北市十九．二％，中南部三都年減幅則在十七．二％以內。
全年房市量縮確立 房價呈盤整
此外，六都今年前四月買賣移轉棟數年減逾二十四％，但上半年年減十八．四％，減幅已控制在兩成內，顯示買氣衰退幅度逐步收斂。
不過，陳金萍提醒，近期在外資回流、台股高檔震盪，以及通膨恐非短期現象的預期下，房價欲跌不易，目前市場價格拉鋸戰持續，房市量能難以放大。整體而言，今年全年房市量縮格局已確立，而房價則呈盤整、小幅波動走勢。
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