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私法人許可制上路倒數計時，根據最新實價揭露，知名豪宅「帝寶」E棟八樓（見圖）、陽明山豪墅，甚至信義計畫區豪宅「冠德信義」八樓，都趕在六月完成過戶。（記者徐義平攝）
趕6月完成過戶 光帝寶等3案總額近10億元
〔記者徐義平／台北報導〕私法人許可制上路倒數計時，激起一波北市豪宅、豪墅交易潮。根據最新實價揭露，知名豪宅「帝寶」E棟八樓、陽明山豪墅，甚至信義計畫區豪宅「冠德信義」八樓，都趕在六月完成過戶，三筆交易案總額近十億元。
根據最新實價揭露，雖然「帝寶」E棟八樓的交易時間是在二○二一年六月，但過戶時間卻在今年六月十七日，該戶總價達四．一五億元，坪數約二○五．四二坪（含三車位、約四十四．八五坪），若一個車位五百萬元，拆算每坪單價約二五○萬元，為近三年該豪宅揭露單價較高紀錄。根據地籍資料，買家為法人迪斯尼開發，登記地址與寶路工程、湯泉國際開發同一處。
另，法人卓越不動產五月砸二．二五億元買進北市仰德大道一段九十一巷內、屋齡六十一年的兩層樓豪墅，地坪達三六三．四三坪、建坪約四十八．五坪；經查證，該法人登記的負責人為全球最大燈飾製造商真麗明大股東。
此外，北市信義計畫區豪宅「冠德信義」八樓也趕在六月過戶，該戶約二三○．九六坪（含四車位、約六十三．○四坪），拆算每坪約一九三萬元，買家為法人信都投資，負責人為桃園建商璟都建設大股東。
新法上路 豪宅買氣恐急凍
馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，七月前豪宅揭露變多，主因「平均地權條例」修正案上路前引發的交易潮；新法上路後，豪宅買氣將直接進入冰河期，推豪宅業者需有度小月的打算。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，以後私法人購屋要採許可制，因此上路前會出現法人搶進現象，過去奢侈稅、房地合一稅上路前也都出現過搶進潮；不過，七月以後只剩自然人的買盤，豪宅市場將面臨前所未見的挑戰。
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