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房市交易續冷！根據央行統計，國銀四月房貸餘額年增率4.72％，較上月下降0.34個百分點，增速是2018年9月以來新低。（中央社）
〔記者陳梅英／台北報導〕房市交易續冷！中央銀行昨日公布四月底國銀房貸餘額為九兆四四七九億元、建築貸款餘額三兆一七二二億元，雖續寫歷史新高紀錄，但房貸餘額年增率僅四．七二％，創逾四年半新低，且從去年四月以來已連續十三個月增速下滑。
連續13個月增速下滑
根據央行統計，國銀四月房貸餘額年增率四．七二％，較上月下降○．三四個百分點，增速是二○一八年九月以來新低。
央行官員分析，房貸餘額增速趨緩，主要有幾大原因，包括行政院推出健全房地產方案效果逐漸顯現，尤其平均地權條例修正案通過後，投資、投機減少；而央行去年以來連五度升息，四月五大銀行新增房貸利率飆破二％，創十四年新高，民眾為減輕利息壓力、加速還款外，近期景氣下滑風險升溫，購屋、買房也轉趨觀望、謹慎，從六都買賣移轉棟數來看，四月房市交易量也創近五年同期新低。
官員說，升息、政策以及經濟前景不明等因素干擾下，多家公股銀行對今年房市看法保守，預期今年房市將會是「量價齊跌」，只是房價基於營建成本仍居高，只會緩跌。
在建築貸款上，四月建築貸款餘額三兆一七二二億元，年增率九．四％，意外較三月增加○．二三個百分點。
官員表示，主要是房市三二九檔期，廠辦、商辦推案大增，加上房市降溫，建商銷售期拉長，使建商週轉金需求增加，不能算是房市回溫。
另拉長時間來看，建築貸款餘額增速從二○二一年高峰時期年增十七％、十八％，到今年二月跌破兩位數成長，四月即使小幅反彈，下滑趨勢不變，在房市交易冷清下，建商購地、開案仍然是保守謹慎。
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