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根據內政部最新資訊，去年第四季全國新增購置住宅貸款平均還款期限拉長至約24.75年，再創新高。（中央社）
〔記者徐義平／台北報導〕過去幾年房價累積相當漲幅，部分民眾為求搭上購屋列車，只能透過長年期房貸放大購屋能力。根據內政部最新資訊，去年第四季全國新增購置住宅貸款平均還款期限拉長至二九七期（約二十四．七五年），再創新高。
七大都會中，台北市、台中市及新竹市新增房貸平均還款期限均創最長紀錄，其中台北市首度突破三百期（約二十五年），台中市、新竹市分別為三○六期（約二十五．五年）及三○八期（約二十五．六六年）；不過，還款期限最長仍是新竹縣三一四期（約二十六．一六年），僅低於二○二二年第一季的三一五期，為史上第二長紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價壓力下，購屋民眾選擇三十年期房貸減壓，甚至搭配寬限期，降低初期還款壓力；若無三十年期房貸支撐，民眾的房價負擔能力應會明顯下滑。
高力國際業主服務代表部董事黃舒衛指出，房價高、利率漲，一般購屋民眾只能以時間換取空間，尤其受薪階級收入追不上房價漲勢，只能提早進場鎖住成本，因此拉長貸款年限成為唯一解法。
《住展》雜誌企研室經理成采錡指出，雖然去年第四季房市買氣不強，薪資漲幅依舊趕不上房價上漲速度，使房貸償還年限繼續拉長，超長年期房貸如三十年、四十年期，可以做為短中期的購屋選擇方案，降低購屋族每月房貸還款負擔，但不建議購屋族「還好還滿」，因為須支付更多利息。
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