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去年各縣市未辦繼承土地，以南投縣、新北市、苗栗縣3縣市分居前3名，占全台比重約47.87％。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕觀察去年各縣市未辦繼承土地現況，以南投縣面積超過一八二七萬坪（約六○二九公頃）最大，其次是新北市逾一一六四萬坪（約三八四九．一七公頃）、苗栗縣逾四六五萬坪（約一五三七．八九公頃），上述三縣市未繼承土地占全台比重約四十七．八七％。
房產業者推測，南投、苗栗境內土地很大比率是山坡地，除開發價值不若平地，可能還有保護區的限制，甚至市值低於公告土地現值，可能是未辦繼承的主因。
觀察六都去年未繼承土地面積，以新北市逾一一六四萬坪最多，台北市僅一○四萬坪最少；各縣市中，則以連江縣未繼承土地面積僅約四．三萬坪最少，未繼承建物更僅一棟、約二十八．四八坪。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，雙北市未辦理繼承多半是早期發展區，有年代久遠、繼承人久未聯絡，甚至缺乏繼承人，或土地座落為未徵收的公設保留地等因素。
不過，以南投縣來看，二○○六年以前每年列管數都在十筆以內，之後就以每年五百筆左右的數量增加，二○一四年之後更跳升到一千筆，二○一六年暴增至兩千筆，尤其缺乏市場處分利益的情況下，管理期滿移請國產署標售數量也相當有限；而苗栗更在二○一六年就出現三九四三筆未辦繼承登記土地，繼承財產實益未超過遺產稅成本，按目前處理程序，幾乎都是無解。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，若土地價值不高而繼承人數眾多，容易淪為未辦繼承的窘況，尤其偏鄉與山坡地、保護區等特殊用地更常見。
事實上，部份繼承人也是精打細算，可能暫時不辦繼承由國家造冊列管，十五年內若有開發機會與價值則去辦理繼承，反之不如送給國家還省事又省稅。
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