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觀察台北捷運工程局持有十四處捷運住宅出租租金單價現況，以港墘站最高，每月每坪房租單價最高達一五九五元，蘆洲站最低，租金單價最低僅四八九元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕觀察台北捷運工程局持有十四處捷運住宅出租租金單價現況，以港墘站最高，每月每坪房租單價最高達一五九五元，蘆洲站最低，租金單價最低僅四八九元。
蘆洲站最低租金僅489元
根據北捷發布最新資訊，十四處捷運宅中，以蘆洲站戶數最多、達五二一戶，第二多是新店機廠、有二一九戶，第三多為台北橋站、有一八一戶，第四多為菜寮站的一○三戶；光是這四站，北捷便坐擁一○二四戶住宅房產，占持有捷運住宅總數的比重超過八十三％。
至於其他用途房產租金，以中山站聯開辦公室租金單價最高，每月每坪高達一．○一萬元；店鋪以永春站租金最高，每月每坪約四六六二元；商場則是忠孝復興站最高，每月每坪約三八六九元。
房市評論員何世昌表示，早年北捷聯開案住宅大多採取標售方式賣斷，往往成為房市景氣風向球，尤其在房市好時，常因標出高價而背負炒房疑慮；因此聯開案分回戶數仍是以長期持有的穩定收益為適宜方式，透過租賃取代標售賣斷，未來還具有資產增值動能。
港墘站租金最高
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛舉例，以港墘站為例，因正對內科，就業人口多，新大樓出租物件也不少，租金單價落在每月每坪一五○○到一八○○元；而蘆洲站目前租屋行情，每月每坪八百到一千元，北捷的出租宅租金單價不到五百元確實「佛心」，難怪捷運共構宅一屋難求。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房價比新北市高出許多，同樣也會反映在租金上，統計顯示北市熱門區段捷運宅與新北市的捷運宅有明顯倍數差距，但兩者市場性都很強，出租率高，在雙北市可住到捷運宅的新大樓，基本上算是相當幸福的事。
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