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《趨勢篇》多了露台 房子會呼吸
過去被視為浪費空間的露台，在消費者愈來愈重視居家的綠意及休閒之下，一躍為展現居家生活品質的重要「舞台」。
有些建案為了露台更好運用，還故意將原本是室內的空間，改做露台使用，並在露台設計花園風湯、私家空中泳池、有機菜圃、空中禪坐室等，可說是運用得淋漓盡致。
台中市最早將陽台、露台功能擴大運用的應該是大樓，過去為了加大室內空間面積，建商總是將陽台外推變為室內空間，但大樓住宅最為民眾詬病的就是，雖然有中庭，但卻因住戶上下班幾乎都開車到地下室停車場，然後乘坐電梯直達自己所住的樓層，根本沒有經過中庭，當然也享受不到中庭的綠意。
因此興起所謂的「大樓別墅」，也就是加大住戶的陽台，從過去1.5米的深度，加深到2米到4米，並給予綠美化而成為地景陽台。例如鄉林的「帝國雙星」、喜全的「大樹真鑄」，擺上休閒椅，還可成為另一個觀景休閒區。
目前市場的大樓案，在頂樓這1戶，幾乎都規劃為有10到20坪以上的大露台花園，為了讓露台或陽台的花木能成長得更好，業者會做降板設計，讓植栽的泥土可達到60到80公分，這個厚度有利花木成長。這種有大樓社區的安全，又有別墅花園綠意的「大樓別墅」產品，往往都是最先被搶訂的。
至於別墅的露台運用，更被發揮得淋漓盡致，開始是921大震後，台中房市整個都是前院停車的低總價傳統別墅，由於前院已做停車場，形成沒有院子的別墅，因此有建商將2樓前的露台加大，並設計為露台花園，而後又有業者逐層退縮的設計，形成每1樓層都有露台花園。
在頂樓則以只蓋一半建築的方式，留下大面積的露台，有的規劃為有機菜圃、空中花園、露天風湯、親子烤肉區，甚至為了方便住戶澆菜，還有涓涓的小河設計，感覺非常「原野」，例如陸府的「臻藏」、惠田的「柯芬園」、禾固的「新建築」。
露台雖然可多方運用，但也要注意它漏水、堵塞及結構安全的問題。
本身為土木技師的惠宇建設工務部副總林南甸就指出，一般頂樓的露台，如果要設計為花園，至少要有5層的防護防漏設施，即使是半室內的地景陽台，也要做到5層，並要鋪設厚度夠的不織布，防漏塗料等，最外層要能與混凝土結合，才能牢固緊貼覆蓋的保護層；避免在種植花草過程中傷及防漏的設施。
另外，為了防止花草的枯葉或泥土塞住落水孔，應該有所謂陰井設計，把澆花過剩混有泥土的水，集中到陰井並經過濾處理後，才能經水管排出。（記者陳品竹）
《規劃篇》大面開窗 美景秀出來
從空中花園、露天烤肉區、戶外SPA，到星空情人雅座等各式各樣的空間運用帶動下，目前露台已被重新塑造為透天別墅創造空間情趣的新浪漫空間了。
所謂的「露台」，依照建築技術規則的定義，是指「直方上無任何頂遮蓋物之平台」，比較口語的說法就是，與建築物相鄰的無頂蓋開放區域。
以前透天別墅的陽台或是露台空間，常被住戶二次施工增建往外推出去，擴大作為室內的使用面積，除了留設一個曬衣空間外，其他幾乎都不露。
而目前在空間情趣的營造下，不僅建商紛紛加重陽台或是露台的規劃比例，部分超大地坪的透天別墅還不只規劃一塊露台而已，包括消費者也對露台空間青睞有加，堅持一定要露，也讓露台規劃逐漸成為新一代透天別墅吸引消費者目光的魅力空間。
建築師張文明表示，由於2米以內的陽台深度，法規規定可以不計入容積，因此之前的透天陽台多控制在2米的深度之內。不過若要考慮擺下休閒座椅的話，陽台的深度至少要到3米才足夠，在這樣的空間使用機能考量下，目前的透天別墅不僅陽台紛紛加大，更興起大露台的規劃風，而且考慮到使用的便利性，露台也由頂樓往下移到2樓。
要規劃出一個大露台的透天別墅，建物的面寬最好在6米以上，土地的地坪面積至少也要在40坪以上，才比較有條件。
部分位於鄉間地價比較便宜的地區，還出現採逐層退縮，每個樓層都有露台的「全都露」設計。
婁家怡建築師則認為，必須要能讓室內與戶外空間串聯在一起，才能真正營造出不一樣的空間氣氛出來，因此除了採大面開窗打破內外的空間距離外，如果露台還能更進一步採降版的設計，這樣在露台的空間，將不只是擺幾個盆栽綠化而已，而能真正地覆土栽種植栽，創造出較接近大自然的空間環境。
富立建設總經理陳聰徒表示，透天別墅的露台空間除了坪數大之外，最好還要加上隱私的考慮，尤其是針對主臥空間外側的露台規劃，這點特別重要，以免出現隱私遭偷窺的狀況。
目前在台南東區新推出的透天個案「東貝名」，富立即在主臥室的外側規劃一塊深度達4米的露台空間，而為避免夫妻在家搞浪漫，卻被外人看光光，因此業者在露台的外側部分，加上景觀水池的處理，外面並加上木格柵的設計。（記者王惠珍）
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