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近10年全國都更案核定件數與重建基地面積
〔記者徐義平／台北報導〕老屋重建加速，去年都更、危老重建基地面積同步創新高。根據內政部最新統計資料，去年全國都更核定案件數達七十五件，為歷年統計第二多，至於核定案基地面積超過十．七五萬坪，創統計以來新高；若加計去年同步創新高的全國危老核准案基地面積約十七．一六萬坪，去年全國都更、危老重建基地合計近二十八萬坪，相當於三．五六座大安森林公園。
大新板工業區緊鄰繁華的新板特區，將透過都市計畫變更為產業專用區，可做住宅使用。（都更處提供）
根據內政部統計，自二○一三到二○二二年的十年間，全國都更核定案累積達六○一案，其中二○一七年至二○二二年核定四三三案、占比超過七十二％，二○一九年核定九十八件為單一年度最多。
至於都更核定案平均基地面積，二○一七年至二○二○年，單一案平均基地面積不到一千坪，不過，二○二一年、二○二二年則連續兩年突破一千坪，去年更高達一四三四．二七坪，為統計以來單一案平均基地面積新高。
北市6成新案供給來自重建
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，雖有營建成本暴增壓力，但因各地方政府積極推出激勵誘因，都更核定件數明顯增加，尤其台北市一六八專案的帶動更具實效，其中北市敦北商圈上的台塑總部都更案便是走一六八專案，該案基地面積逾六千坪，重建後樓地板面積超過六．五萬坪，為北市指標都更案。
房市評論員何世昌指出，由於近幾年房地產景氣好，以及政府積極推動重建、容獎政策誘人，民間老屋重建市場蓬勃發展，尤其是台北市老屋重建案的推案量已占新建案總供給量六成以上，其他縣市重建案量也逐漸上升，顯示老屋重建不僅能改善居住安全，也已成為可觀的商機。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老推動速度比都更快很多，顯示是有用政策，只不過初期還是以容易整合的老舊建築最受惠，包括北市老舊辦公大樓、飯店等，還有透天厝與平房。
不過，這波造價大幅走揚，對危老整合反而呈現利空，等於地主、屋主必須要少分回，才能負擔增加的造價支出，有可能導致小面積的危老案整合難度大增，甚至建商整合公寓，很難出現室內一坪換一坪的狀況。
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