粉絲團
桃園329檔期推案預估約444.7億元，新案主要集中在青埔特區、小檜溪及龜山A7等重劃區內。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕商辦、廠辦、住宅新案三路並進，推升北台灣329檔期新推案量，預估高達4182.37億元，創統計以來該檔期推案量新高。其中光是大台北商辦、廠辦便挹注1953.37億元，占比約46.7%。相較去年同期，今年329檔期總案量還多出2034.26億元、年增率達94.69%，幾乎快翻一倍。
開高價新案易淪為他案工具人
住展雜誌企研室經理成采錡指出，地價貴、造價高等多重因素下，今年329檔期推出的新案普遍都有開高價情形，其中不少是區域新高。不過，她也點出，新案開價為區域新高未必就有買氣，反而容易淪為周邊新案的「明燈」或是「工具人」，主要功能只是帶動周邊建案看屋量，成為比價對象。
進一步觀察北台灣主要縣市329檔期推案趨勢，其中台北市因有總銷高達1600億元的商辦案「京華廣場」拉抬，導致329檔期整體新推案量高達2603.67億元，為各縣市推案量最大。另外北市的大安、中山區，兩區新推建案量都超過100億元，前者主要是多宗重建案公開銷售帶動。
新北市329檔期預估推案量約806.3億元，光是三重一區新推案量便高達350億元，占整體比重約43.40%。而且三重一口氣將近40個新案同時銷售，預期建案間互相廝殺的情況激烈。根據住展雜誌調查，目前三重以一戶總價1800萬元的住宅接受度較高。
再往南觀察桃園，329檔期推案預估約444.7億元，新案主要集中在青埔特區、小檜溪及龜山A7等重劃區內。至於近幾年房價瘋狂上漲的新竹，329檔期預估推案量約311.7億元，新案遍布新竹市東區、新竹縣竹北市、湖口、新豐與新埔等區域。
成采錡指出，即便今年329檔期推案量創下歷史新高，但仍有不少建商推案態度保守，希望等到「平均地權條例」修正案子法發布實施後，觀察房市走勢再擬定推案策略，因此，可以預期520檔期仍有不少指標大案等著進場。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
