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根據房仲業者統計雙北市戶數五百戶以上十大社宅，過去一年周邊一公里內住宅實價全數上漲。圖為北市信義區廣慈社宅。（資料照，記者田裕華攝）
年漲幅最高逾14％
〔記者徐義平／台北報導〕擺脫刻板印象，社宅不是房價「反指標」。根據房仲業者統計雙北市戶數五百戶以上十大社宅，過去一年周邊一公里內住宅實價全數上漲，漲幅最大逾十四％、漲幅最小不到一％。
三峽國光青宅周邊 年漲幅兩位數
永慶房產集團統計北市健康社宅、東明公宅、興隆Ｄ二公宅，廣慈Ｅ、Ｄ區、行善公宅，以及新北市央北、員和、安邦與國光二期等青年社宅周邊房價變化，以新北市三峽國光二期青年社宅周邊漲幅最大，且是唯一年漲幅突破兩位數者；去年周邊住宅每坪均價約三十五．八萬元，較二○二一年約三十一．三萬元，每坪上漲四．五萬元、年漲幅約十四．三七％。
廣慈社宅周邊每坪85萬 房價最高
年漲幅第二大的是北市興隆Ｄ二公宅周邊房價，每坪均價從四十六．四萬元上漲至五十一萬元，每坪上漲約四．六萬元、年漲幅約九．九一％；年漲幅最小的是北市南港東明公宅周邊房價，一年每坪僅漲兩千元、年漲幅約○．五九％。
十大社宅中周邊房價最高的要屬廣慈Ｄ區，去年每坪均價約八十五萬元，對比二○二一年、每坪約八十．二萬元，每坪上漲四．八萬元、年漲幅約五．九八％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，社會住宅租戶可分為一般戶和優先戶，一般戶入住群多是上班族或小家庭，不全是弱勢族群，加上興建社宅的地點多數鄰近捷運站或主要道路等交通便利或重劃區內，同時強調社區共享空間，提供多元的公共設施，像是托嬰、運動設施、圖書館等，可跟周邊既有社區建立良善關係，也強化社區服務機能；因此，社宅對於周邊房市或許不是扣分、反而是加分。
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