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去年北台灣新案整體銷售率再度跌破五成，成交金額更較二○二一年大減一四八七億餘元；僅宜蘭、新竹等突破五成。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕去年北台灣新案整體銷售率再度跌破五成，成交金額更較二○二一年大減一四八七億餘元；僅宜蘭、新竹等突破五成，其中又以桃園新案銷售率最低，剛好過四成。
根據《住展》雜誌統計，去年北台新案可售戶數約六．五一萬餘戶，賣掉二．九五萬餘戶，還有逾三．五萬戶待售，整體銷售率四十五．三％，相較二○二一年新案銷售率六十．一％，年減近十五個百分點，中斷連續五年銷售率成長，且減幅為二○一五年以來最大。
各縣市新案銷售率以宜蘭地區約六十三．二％最高，新竹地區五十三．二％居次，其餘依序為基隆市四十九％、台北市四十六．八％、新北市四十四．七％，及桃園市四十．七％。
《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，新案年度平均銷售率五成可視為多空分水嶺，去年北台低於五成，除凸顯新案供過於求外，整體經濟環境走弱也有影響，尤其去年十二月新推建案總銷一千億元還沒來得及消化，接著三二九檔期又有上千億元新案待釋出，新案競爭壓力大增。
多重因素干擾 今年恐仍低於五成
她強調，今年房市受到「平均地權條例」修正案上路、總統大選選戰等多重因素干擾，預期今年新案銷售率依舊低於五成。
成采錡指出，即便去年新竹地區銷售率仍然超過五成，但相較於二○二○、二○二一年銷售率達七十．六％、七十七．五％，顯示新竹地區新案買氣快速衰退中，甚至年減二十四．三個百分點，為北台灣各縣市中買氣萎縮最大的地區。
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