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營建成本高漲、房市進入盤整，將造成都更、危老案減速。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕營建成本高漲、房市進入盤整，將造成都更、危老案減速。根據內政部最新統計，去年全國拆除建物為五九七七宅，再度跌破六千宅門檻，且去年拆除面積是自二○一六年以後首度出現衰退。
根據統計，全國建物拆除執照宅數在二○二○、二○二一年分別達六一五七宅、六○七八宅，是一九九八年以來再度突破六千宅，且連續兩年超過六千宅；去年拆除宅數又跌破六千宅，全年拆除總面積約六十六．七二萬坪，是六年來首見衰退、四年來最低。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，拆照速度變慢，將反映到都市更新速度放緩；以去年第三季最新統計，屋齡五十年以上老舊住宅首度破百萬宅，數量最多是台北市的十二．五萬宅，高雄市約十二．二萬宅，但北市以外的區域有新興重劃區可購屋，北市只能透過改建方式翻新，當改建速度放緩，勢將影響北市都市更新速度。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，建築原物料、人工成本飆高，許多重建案暫緩進行、甚至核准失效，也讓老建物拆除的需求減少；若房市還有一至兩年的修正壓力，且重劃區大量新屋供給可做為替代，預期拆除件數將再減少，北市等「屋老人老」的都會區，建議將資源轉向老屋專業管理及維護。
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