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根據內政部地政司最新發布資訊，全國公告土地現值已貼近一般土地交易市價的九十二．九六％，為二十三年來差距最近的一年，台北市更是連續兩年達到百分百「契合」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕過往作為房地產稅基的公告土地現值、公告地價，最令人詬病的就是大幅偏離土地市價。不過，根據內政部地政司最新發布資訊，全國公告土地現值已貼近一般土地交易市價的九十二．九六％，為二十三年來差距最近的一年，其中台北市更是連續兩年達到百分百「契合」。
全國、六都近7年公告土地現值占土地市價比重（資料來源：內政部地政司 製表：記者徐義平）
全國創23年差距最近一年
根據地政司最新發布資訊，全國公告土地現值已達土地市價的九十二．九六％，也是自二○一六年首破九成後，已連續八年貼近率逾九成，二十二縣市中僅有金門縣、澎湖縣未達九成。相較最早有統計數字的二千年，該年度全國公告現值僅是土地市價的五十．四五％。
5都契合市價度逾九成
進一步觀察六都公告現值，台北市一○○％「契合」市價，而且是連續兩年達到百分百，另五都也都超過九成，以桃園市最高、約九十一．四九％，台南市最低、約九十．○四％。
房市評論員何世昌指出，今年公告現值全面上漲，且漲幅仍屬合理，往貼近市價目標快速邁進，但建商恐怕首當其衝；由於目前已進入新建案交屋浪潮，建商負擔土增稅將明顯加重，又碰上營造成本仍偏高、土地價格未下跌，此時稅負成本又往上升，口袋較深的建商可能不願輕易降價，買、賣雙方價格認知拉鋸戰短期無解，上半年市況應不易轉熱。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，此次「平均地權條例」修正案除打炒房五拳外，還有一項導正長期以來扭曲房地產稅、價的關鍵變革，就是針對地價評議委員會的成員新規範，預期未來在成員結構改變之下，可望減少外部非經濟因素的干擾，土地現值的調升趨勢會更明確。
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