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台北市透過繼承取得房產的占比高達32.19％，僅低於澎湖縣、南投縣。（資料照）
桃市逾7成透過購買取得 全國最高
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部統計處最新資訊顯示，去年第三季自然人透過購買方式取得房產比率，全國最高的縣市為桃園市、占比約七十一．一五％，第二高則是新竹縣、約六十三．五八％，反觀台北市透過繼承取得房產的占比高達三十二．一九％，為全國前三高縣市，僅低於澎湖縣、南投縣。
根據最新資訊，去年第三季，六都中自然人透過購買取得房產的比重，以台北市最低、僅約五十一．三七％，但透過繼承、贈與跟夫妻贈與等三項取得房產合計占比約四十五．六七％。
而且六都中有四都自然人購買取得房產的比率都低於六成，僅台中市、桃園市為六成以上，桃園甚至是唯一超過七成的都會區，再觀察繼承取得房產比率，桃園市為六都最低、約十六．五七％，除台北市以外的四都繼承比率落在二十二％至二十八．五％間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市房價高，一般受薪階層購屋不易，且屋齡動輒超過四十年，購屋民眾也會有所遲疑，因此北市的移轉量近年嚴重衰退，不過北市因人口快速老化，因此繼承數量一直攀高，繼承移轉比率明顯高於其他都會區，不過因為早年小孩生得多，分家產為求公平分配，往往只能出售變現，因此看到越來越多的繼承後出售的案例。
北市房價太高 「脫北族」與日俱增
房市評論員何世昌表示，北市房價高昂導致不少民眾只能租屋，但不管是租金補貼或購屋利息補貼，北市補貼水準卻與其他縣市一致，形成變相的不平等，因此離開北市到外縣市購屋的「脫北族」與日俱增。
尤其台北市在年輕的人口出走後，導致老年人口比率攀升，再加上有節稅規劃等考量，越來越多高齡者提早將房子移轉給下一代，使得「等房族」、「繼承族」數量直追「買房族」。
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