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平均地權條例修正 打炒房5重點
〔記者黃靖媗、徐義平／台北報導〕立法院院會昨三讀通過「平均地權條例部分條文修正案」，包括限制預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立吹哨者檢舉制度、預售屋解約申報與重罰房市炒作行為等「打炒房五招」全數通過，其中炒作行為被查核屬實者，將按交易戶數，處新台幣一百萬元以上五千萬元以下罰鍰。
三讀條文規範，私法人購買住宅用房屋採許可制，將依其取得的必要性及正當性，分為「免經許可」與「需經內政部許可」兩類，其中購買員工宿舍、因都更危老整建取得住宅皆屬「免經許可」類別，其餘「需經內政部許可」的購屋，限制取得後五年內不得移轉、讓與或預告登記，以防止炒作。
另外，預售屋或新建成屋買賣契約，除配偶、直系、二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形外，禁止轉讓給第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，違規者可按戶數處五十萬元以上三百萬元以下罰鍰。
揪團炒作最重罰5千萬 可連罰
為重罰炒作，新法規定若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序，或壟斷轉售牟利等行為，可按交易戶數處一百萬元以上五千萬元以下罰鍰，未限期改正可連續處罰。
內政部代理部長花敬群說，修法主要目的是打擊炒房、保障居住正義，不會影響市場正常交易。
建商參與都更分回住宅 不設限
對業界憂心的私法人購屋限制，內政部補充，私法人原則上無居住需求，近年購買住宅數量卻增加，恐影響國人居住權益，因此修法設限；新規將分為「免經許可」及「需經內政部許可」，前者包括金融機構與旗下資產管理公司行使抵押權、承受不良資產或擁有優先承買權的共有住宅等，將不影響私法人必要的業務運作；此外，建商參與都更、危老分回的住宅，並不涉及短期炒作，也納入「免經許可」。
需許可案便捷程序 7天內審完
建商參與都更、危老前期整合所取得的住宅，則納入「需經內政部許可」，且五年內不得移轉。花敬群指出，這部分將在子法規定提供便捷程序，申請案件原則會在七個工作天內完成審查。
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