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台北市地政局昨發布明年公告現值最新調幅，商用區地王仍由「台北101大樓」掄元。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕北市明年公告土地現值平均調漲三．七一％，為七年來最大漲幅。台北市地政局昨發布明年公告現值最新調幅，商用區地王仍由「台北一○一大樓」掄元，明年每坪現值調漲至六五五萬元；住宅區地王則是「宏盛帝寶」穩坐，明年現值每坪調漲至四七三萬元，前者蟬聯寶座長達十年，後者則長達十二年。
北市12行政區公告現值漲幅
南港4.56％最高 萬華3.02％最低
至於台北市十二個行政區公告現值漲幅，以南港區漲幅四．五六％最大，第二、三名則分別為內湖區四．二％及松山區四．○三％；漲幅最小的則是萬華區三．○二％，低於平均值。
此次商業區現值前五高依序為台北一○一大樓、新光摩天大樓、國泰置地、遠雄金融中心以及統一國際大樓，明年每坪公告現值五三三萬元起跳。住宅區前五高依序為宏盛帝寶、仁愛尚華、仁愛麗景、信義聯勤以及聯合大哲，明年每坪現值三七四萬元起跳。
台北市地政局長張治祥表示，南港區在東區門戶計畫帶動下，軟體、會展、生技、流行音樂及文創產業等各項公共建設持續推動，加上大型重劃及都市更新案推動，改善整體土地利用現況及城市風貌，因此漲幅最大；萬華區受西門町商圈商業活動減弱，地價漲幅較低。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，從目前北市產業投資及用地供給來看，加上全球供應鏈重組、後疫情的產業轉型趨勢，內科、南港東區門戶已坐穩不動產投資的熱區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次北市漲幅還算溫和，而過去一年房價飆漲區包括新竹、台南、高雄等，明年公告現值調幅應會相對明顯。
台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑表示，目前成交量下滑，且預期利率上升，持有成本將提高，對未來房地價格走勢應持審慎態度看待。
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