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北市信義計畫區商辦統一國際大樓（圖中白色大樓，第一太平戴維斯提供）
北市頂辦單價直追豪宅
〔記者徐義平／台北報導〕頂級辦公室單價直追豪宅！根據公開資訊觀測站最新公告，保力達砸十四．五一億餘元標得北市信義計畫區商辦「統一國際大樓」十五樓（見圖左白色大樓，第一太平戴維斯提供），坪數約八二九坪，扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價約二一○．五萬元，不但創全國辦公室單價新高，也是首個辦公室單價兩百萬俱樂部成員。
拆算每坪210.5萬 創全國辦公室單價新高
房產業者指出，近期保力達頻頻出手買進房地產，包括十月砸二．七三億元買進信義區高價住宅「國家藝術館」十二樓，更早之前則砸下一．五六億元買進都更宅「森業永春」七樓與十三樓各一戶，昨又砸十四．五一億元買進統一國際大樓十五樓，統計至少十八．八億元買進房地產。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，統一國際大樓十五樓約八二九坪（包括十車位、約一五八．三四坪），若以一個車位四百萬元推算，扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價約二一○．五萬元。對比兩年前同棟十六樓，每坪單價約一七九萬元，兩年來上漲約十七％。
該商辦目前每月每坪租金單價約三四○○至三五○○元，推估保力達未來若出租，租金收益率可能落在二％內，其實與現在的房貸利率相近，但買家仍勇敢出價買進核心區保值的房地產。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，統一國際是信義計畫區唯一可以散賣的商辦，對於想收藏、置產、收租的投資人來說是唯一選擇。即便已進入升息循環，但滿手現金的高資產人士、家族對於保值房地產的購買力仍強。
至於該商辦賣家則是中信金旗下的中國信託資產管理，除賣掉統一國際大樓十五樓之外，連信義區三連大樓二樓也以六．六億元賣給坤慶開發與財團法人吳尊賢文教公益基金會。相較取得成本，兩筆獲利高達五．八億元。
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