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未來老人居住是國內最重要的民生產業，不只是健康照顧、居住服務、安全網絡、財務安排都需要更多創新安排。（資料照）
〔記者徐義平、高嘉和／台北報導〕根據內政部最新統計，到今年第二季僅老人居住宅數首度突破六十八萬宅，其中僅一名老人獨居的達五十一．七九萬宅，但衛福部統計到今年第二季列冊需關懷的獨居老人僅四萬四五六六人，兩者相差逾十倍；內政部官員分析，除了兩項數據的統計基礎不同外，二戰後嬰兒潮世代與一九四五年前出生的沉默世代在三代同堂觀念上已有轉變，也是原因之一。
官員指出，衛福部定義的獨居老人是指無直系血親卑親屬或直系血親卑親屬未居住於同縣市之六十五歲以上獨自居住、同住者無照顧能力、六十五歲以上夫妻同住者或經各縣（市）政府社會局（處）派員訪視評估需列冊關懷之老人；這與內政部統計的老人居住住宅定義並不相同。
另根據統計，台灣可說有二波嬰兒潮，第一波是二戰後的高峰一九五八年到一九六六年間，每年出生人口都破四十萬，九年合計三七八萬餘人；第二波嬰兒潮是一九七六到一九八二年，共二八九萬人，期間只有一年出生人口沒破四十萬。
官員分析，相較於一九四五年二戰前出生的沉默世代長輩，較多嚮往三代同堂，戰後嬰兒潮觀念已逐漸改變，他們較明白與長輩同住常有摩擦，也清楚小孩未來不一定願與長輩同住，若財力無虞，他們較傾向與子女分開居住，也因此老人居住宅近幾年頻頻創高、但列冊需關懷的獨居老人人數卻波動不大。
但官員示警，一九五八到一九六六年間嬰兒潮高峰，明年起陸續到了法定退休年齡的六十五歲，台灣除將出現有史以來最大的退休潮外，老人人口數量也將快速增加，未來老人居住自理、甚至孤老宅問題會更加嚴重。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，未來老人居住一定是國內最重要的民生產業，不只是健康照顧、居住服務、安全網絡、財務安排都需要更多創新安排；有關機關、社團、企業如能引導國人資產比重最高、投資最多的房地產，拿來作為牽動產業凝聚的核心，例如公辦都更的規劃、地上權的使用、容獎的公益回饋，都可再把市場活力引進社區，或許有機會改善都市屋老、人老的難題。
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