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根據內政部最新統計，截至去年底，全國危老重建的土地面積累積達三十八．六四萬坪、相當於近五座大安森林公園。（資料照）
土地面積累計逾38萬坪
〔記者徐義平／台北報導〕「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（危老條例）上路逾五年；根據內政部最新統計，截至去年底，全國危老重建的土地面積累積達三十八．六四萬坪、相當於近五座大安森林公園。
根據最新發布危老條例第八條延長五年稅式支出報告，二○一六至二○二一年間，全國危老案累積核准件數達一八六二件，以二○二○年件數最多、有八一二件；再對照內政部都市入口網站，截至今年九月底，核准件數已達二五四九件，今年前九月有六八七件，已追平去年全年度核准件數，平均單月約七十六．三件，高於二○二○年單月平均的六十七．六件，全年有機會突破單一年度新高。
報告指出，迄去年底，全國危老案重建基地累積達三十八．六四萬坪，六都合計貢獻三十三．八八萬坪、超過四．三座大安森林公園，占全國比重逾八十七％；六都中以北市危老重建基地面積最多、約十一．○三萬坪，超過一．四座大安森林公園，台中市約八．九八萬坪居次，第三多是新北市、約七．四萬坪。
二○一六年危老條例上路第一年基地面積不到一千坪，直到二○二○年才進入爆發期，全年達十五．七八萬坪，二○二一年稍微下滑，也有十三．六二萬坪。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，危老重建是為了解決都更程序耗時、整合不確性高、面積門檻等限制，就算新增供給量明顯增加，但老屋缺乏替代性，不但無法壓抑房產價格上漲趨勢，反可能推高區域房價。
住展雜誌研發長何世昌認為，危老重建未來需注意獎勵政策是否會趨於鈍化，且需要蘿蔔與棍子齊下，效果才會更好；老屋拆得太快也有問題，因北市老商辦、住宅拆除重建量體龐大，反可能導致商辦與住宅供給過於緊繃、租金高漲等副作用接踵而至。
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