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建物開工展延現象仍處高檔，建議買預售屋的民眾，要考量延遲交屋可能衍生的租屋、搬遷成本，乃至建商經營風險。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣趨緩，建物開工展延現象卻未見緩解。根據內政部不動產資訊平台，今年第二季全國建物展期（展延）開工件數達一二○二件、展期宅數超過一．六二萬宅，總面積逾一三六．八一萬坪、超過十二座台北一○一大樓量體，創二○○九年第一季統計以來第二高。
總面積超過12座台北一○一量體
根據統計，去年第四季建物展期件數就突破一千件、逾一．六萬宅，顯見這波缺工造成的衝擊尚未看到盡頭，尤其近兩年絕大多數新推住宅建案將完工時間延後至少一年，甚至交屋時間拉長至建照效力的最後一年。
自二○○九年統計以來，建物開工展期總面積最多的是二○一八年第四季，達二二七．三七萬坪；展期件數、宅數最多的是二○二一年第四季，約一三六五件、超過一．六七萬宅。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，疫情導致缺工惡化、成本高漲，不少建商以延遲開工、發包來等待營造成本下跌。下半年原物料雖稍有回落，但因全台在建工地數量龐大，缺工未解，預料年底前展期量體仍在高檔。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，前三年近五十萬宅的住宅建照申請量，也是建案不得不展期開工的原因，還一度衍伸出危老案逾期失效的問題；建議買預售屋的民眾，除了為升息做財務準備外，還要考量延遲交屋可能衍生的租屋、搬遷成本，乃至建商經營風險。
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