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（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕繼承的比買的還大間！根據房仲業者彙整，近七年全國繼承移轉單棟（戶）平均面積均超過四十坪，對比同一時間點，全國買賣移轉棟數單棟平均面積不到三十五坪，且近幾年不但出現越晚買、房越小趨勢，更出現繼承比買的還大間的現象。
越晚買、房越小 平均不到35坪
今年前七月買賣移轉棟數單棟平均面積連三十二坪都不到，倘若後續五個月購屋坪數仍持續趨小，有機會創下一九九一年統計以來、平均購屋坪數最小紀錄。
根據信義房屋彙整二○一六年至二○二二年前七月繼承、買賣移轉棟數單棟平均面積變化，其中繼承移轉單棟平均面積以二○二○年時最大、約四十二．三坪，其餘各年度均維持在四十坪以上；反觀同一時間點，買賣移轉單棟平均面積則以二○一六年最大、約三十四．二坪，之後便逐年遞減，去年僅約三十二．七坪，今年前七月更縮小至三十一．七坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一段時間平均每出現十人往生，便會伴隨三件建物繼承移轉登記發生，而且隨人口老化趨勢加快，現在已經進入「生不如死」的年代，繼承已是越來越多五、六十歲族群會遇到的問題。
尤其是繼承資產屬於世代間的財富轉移，但早年長輩孩子生得多，要辦理財產繼承時，很容易出現親屬間意見不同的問題，加上「房地合一」上路後，長輩取得房地產時間更為關鍵，這時就必須要尋求專業協助與提前做好稅務規劃。
曾敬德指出，早年長輩買房，在雙北以外多數是面積較大的透天，因此，子女繼承住宅的面積也比較大，尤其現在出現不少精華區的房地產，是在分產繼承過後才釋出到市場，且以熱門商圈金店面最為常見，因為當長輩在時，可以穩定收租，長輩不在時才對外出售，換成現金之後可以較為公正地分配給所有繼承人。
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