粉絲團
5大銀行7月新承作房貸金額降至558.93億元，月減48.05億元，已連續2個月衰退。（資料照，記者徐義平攝）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨日公布台銀等5大銀行7月新承作房貸金額降至558.93億元，月減48.05億元，已連續2個月衰退；房貸利率則一路走升，7月來到1.703％，較6月增加0.089個百分點，創下2016年7月以來的6年新高。
7月房貸利率 飆6年高點
央行每個月公布的台銀、合庫銀、土銀、一銀及華銀等5大銀行的新承作房貸與利率，向來為房市重要觀測站。7月房貸金額連2個月衰退，是否意味房市景氣降溫？央行官員表示，主要還是因這兩個月六都買賣移轉棟數減少，而這是受到諸多因素影響。
包括疫情升溫、央行兩度升息、財金部會打炒房，以及最近國際景氣有下行疑慮，建商推案趨緩，甚至有些交屋延後情況，自然影響買賣移轉棟數表現，並呈現在新增購屋貸款金額轉呈下滑。
根據內政部資料，6月六都買賣移轉棟數月減6.73％，7月減幅擴大至13.27％。不過去年疫情全國進入三級警戒，基期較低，年增率依然有5.02％。
下半年房市「價平量縮」
若從信義房屋房價指數來看，7月大台北地區房價指數月增1.04％、年增6.96％，對比去年疫情前的年增率都高於6.96％情況來看，大台北地區房價已看到趨緩情況。
華銀與合庫對下半年房市景氣看法也偏向保守，認為房市將從上半年「價漲量穩」轉向「價平量縮」。
另外，5大銀行新增房貸率一路走高，則是央行升息效應所致，且有部分銀行房貸放款趨於謹慎，民眾普遍也感受到房貸利率最近「議價」空間減少。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
