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房地產業者指出，大台北可謂「老人、老屋」最大集中地。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據最新統計，若將台灣分為七大區域，超過三成老人集中在北北基宜等縣市，光是大台北就逾一一五萬名，占全國比重近三成；另今年第一季大台北三十年以上老屋也逾一四一萬宅，占全國比重逾三十一％。房地產業者指出，大台北可謂「老人、老屋」最大集中地。
根據戶政統計速報表最新資料，今年三月北市人口數超過二四九萬人、新北市逾三九八萬人，而今年第一季老年人口數中，北市超過五十萬人、新北市逾六十五萬人，分別占全市比重約二十％、十六％；也就是說北市市民，每五人就有一人年紀超過六十五歲。
若以內政部住宅資訊統計，將全國分為北北基宜、桃竹苗、中彰投、雲嘉南、高屏、花東，以及澎金馬等七大區域，以北北基宜老人數量最多、約一三一萬人，其次是中彰投、約七十二萬人，第三多是高屏、約六十三萬人。
住展雜誌研發長何世昌認為，老屋累積快、更新慢，主因是長年「只給蘿蔔（容積獎勵）、不用棍子」的措施收效甚微，或可採取更激烈手段，取消容積獎勵讓老屋價值大幅崩盤，重建速度可能會更快。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，過去觀念多認為中南部是青壯人口外流區，所以老人比率、數量較高，但因醫療、照顧資源多集中在都會區，反形成更多老人願在北部終老。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市平均屋齡三十六年，居六都之冠，且十二個行政區有七個行政區四十年以上的老宅占比將近一半；原因包括並非每個家庭都有能力換屋、北市較少平價重劃區新屋供給，還有就是老人家不願搬離熟悉環境，造成大台北老人住老宅的情況超過其他區域。
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