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中國爛尾樓停貸風暴愈演愈烈，逼著中國不得不計畫設立一個最高達三千億人民幣的房地產基金化解風暴。（彭博）
星展、花旗︰不足以刺激需求 無法化解房企違約風險
〔記者廖家寧／台北報導〕亞洲非投資等級債券（即高收益債券）基金，大多會配置中國房地產企業債券，近來愈演愈烈的中國爛尾樓停貸風暴，也逼著中國不得不計畫設立一個最高達三千億人民幣的房地產基金化解風暴。但包括星展及花旗集團都認為，此舉不足以刺激需求、絕不是靈丹妙藥。
根據路透等外電報導，中國將設立一個房地產基金以幫助房地產開發商解決嚴重的債務危機，目標最高人民幣三千億元（約新台幣一．三兆元）。星展銀行指出，為應對爛尾樓危機擴大，中國計畫設立由國家支持的不動產救助基金，然而「這對受影響的不動產行業來說，絕不是靈丹妙藥」；「整體而言，近期的一系列政策支持措施，不太可能扭轉陷入困境的中國不動產境外債券市場、使其快速復甦。」
另中國國務院正考慮發行專項債券，從陷入困境的開發商手中收購住房單位，加以改造為社會租賃住房。星展銀行也認為，此舉或能透過將未售出的庫存貨幣化，進而提供流動性，「但不足以刺激需求持續復甦」。
花旗分析師Judy Zhang等人在報告中也指出，設立基金的目的不在於救助出問題的房企，而是為了促進預售屋能確實交付，雖然這是由政府帶頭拯救地產行業的重要一步，但不足以從根本上化解房企的違約風險。
富達投信則有不同觀點，強調儘管中國房市負面消息頻傳，短期內仍會見到債券價格波動，但在中國政策支持下，房地產商將積極整合、出售資產並管理債務；且個別債券價格皆已反映其企業風險，問題債券價格也已跌至相對低點，在市場恢復理性後，價格可望回復正常水準。
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