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房市銷售示意圖，圖中內容與新聞無關。（資料照）
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〔記者廖家寧／台北報導〕近年來國內房市熱絡，公平會緊盯房市交易秩序，今年上半年除已開罰十一件不動產銷售違反公平法之案件，並在三二九檔期及五二○檔期訪查四十件建案現場，再查獲八件涉違反公平法，相當於有兩成建案涉違法銷售。
329、520檔期訪查 2成建案違法
專家指出，不動產交易金額龐大，多數人購屋經驗有限，影響交易之重要資訊往往由建商掌握，在資訊不對稱的情況下，房地產交易紛爭也甚囂塵上。
公平會指出，為維護不動產交易秩序，因此，除透過網路了解各建案廣告、與不動產交易執法之機關共同辦理聯合稽查行動，也會不定期辦理建案實地訪查，訪查項目包含預售屋銷售時應揭露之事項，以及是否有飢餓行銷或營造熱銷假象等情形。
官員表示，若經認定違法，最高可裁罰二千五百萬元，主要檢視行為情節嚴重程度，也會參考近幾年的物價指數酌予提高。
相較於去年下半年僅開罰二件建案違法銷售（屬於廣告不實），公平會今年上半年核處案件高達十一件，裁罰金額為二十萬至一五○萬元，其中，兩件為「不當行銷」，包括建商或代銷商要求購屋人須先給付定金，才可將契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為。
另外九件為「廣告不實」，占上半年違法銷售的比重八成二，也是建商最普遍的違規行為；其中，有三件涉及違法夾層，四件涉及空間用途違反建管法規，一件涉及違法夾層且空間用途違反建管法規，一件為停車位規劃不符合土地使用管制法規。
其中一件「聖揚樂晴空」建案，其未申請夾層空間，卻在網路廣告刊載夾層設計圖，並在銷售現場搭建具夾層設計之樣品屋展示，涉有廣告不實，遭裁罰一五○萬元。
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