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全台擁有410公頃土地的中華電信進行資產活化，日前更是宣佈成立物業開發子公司，揮兵進軍房地產業。圖為位在南投縣府旁近四千平方公尺的線路中心，擬由電信專用區變更為住宅區。
（資料照，記者林明宏攝）
記者王憶紅／專題報導
近年來官股大股東的企業紛紛積極進行資產活化動作，除經濟部所屬的台糖、中鋼（2002）等外，交通部所屬的陽明（2609）、中華電信（2412）也已進行資產活化。其中，在全台擁有410公頃土地的中華電信，日前更是宣佈成立物業開發子公司，揮兵進軍房地產業。
中鋼在去年決定將高鐵嘉義、台南站區鄰近土地出租規劃開發。台糖資產管理部門也在去年底宣布將以招商的方式，開發位於高雄餐旅學院附近、約五萬平方公尺的土地，目前已有廠商向台糖表達開發成多功能會館與學生宿舍的意願。
陽明二年前將位於基隆火車站附近的自用辦公大樓，斥資一億元，改裝為陽明海洋文化藝術館，其中一樓與圓山飯店成立「圓山OCAM館」，二、三樓則介紹展出與海洋相關的生態環境。
中華電子公司 年底成立
中華電信在活化資產為前提下，過去採取與建商合作開發的方式，而日前董事會則決議，將成立物業開發子公司，以中華電信的自有品牌，進軍房地產市場，而物業開發子公司最快在年底或是明年第一季成立，初期資本額50億元。
在2005年8月12日完成民營化的中華電信，去年9月29日、11月3日分別與冠德建設（2520）及立德旅館事業，進行開發活化「中和南勢角」、「屏東墾丁」兩處基地後，去年底也與潤泰創新（9945）完成「萬華德昌街」基地合作開發案。
有別於過去與建商合作開發閒置土地，中華電信已經決定要成立物業開發子公司，自己進軍房地產市場。中華電信董事長賀陳旦指出，此時計劃成立物業開發子公司，主要是活化資產、把握房地產景氣好時機，中華電信將引入房地產專業人才，創造出自己的品牌。
評估可提高營收獲利
中華電信副總經理謝劍平則指出，中華電信自己成立物業開發子公司，可以按照中華電信自己理念規劃，包括數位住宅、網路監控、綠建築、光纖網路等，且開發土地的效率會提高，對中華電信營收、獲利的提振，都比與建商合作高。
中華電信的物業開發子公司，將負責開發中華電信在全台擁有的410公頃土地，根據中華電信在2003年、房地產市場低迷時所做的資產重估，當時的帳面價值達1,500億元，市場人士推估，以目前的土地價值計算，勢必遠遠超過1,500億元。
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