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房地合一2.0上路週年，房仲業者指出，一年內被課重稅的短期交易仍高達近三成。（中央社資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕「房地合一2.0」上路滿週年，房仲業者指出，去年七月一日上路後的三季，累積七．八萬餘筆交易符合課徵對象，其中逾二．一萬筆被課徵最高稅率四十五％，占比約二十七％，貢獻六十九億元稅收，推估平均單筆貢獻稅負三十二．五萬元，回推單筆交易獲利超過七十萬元。
27％被課45％最高稅率
永慶房屋彙整財政部發布房地合一稅收筆數與金額，自二○二一年第三季至二○二二年第一季，適用四十五％最高稅率者，去年第三季有五五三八筆、課稅金額十四．九八億元，去年第四季七八九六筆、約二十三．九七億元，今年第一季七七六八筆、約三十．○五億元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，全台房市短期交易仍多，顯然「有利可圖」，且短期交易越熱絡，越會帶動房價高漲。她說，若加計今年第二季的預估值，過去一年被課徵四十五％稅率的案件有機會突破三萬筆，全年被課徵房地合一稅的案件預期超過十萬筆。
陳金萍指出，目前已發布適用最高稅率案件，累計三季稅收達六十九億元，預期一整年有機會突破百億元，推估全年房地產短期交易獲利金額將突破二二○億元。
房地產業者指出，「房地合一2.0」主要是抑制房市短期買賣獲利，將最高稅率四十五％的持有期間從一年拉長至兩年，且將持有二至五年的稅率拉高至三十五％，甚至將預售屋也納入管制範圍內，而且交屋後閉鎖期重新計算，但依照財政部公布的數據來看，去年以來房市短期交易占比仍近三成。
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