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李方集團創辦人夫婦遭法拍資產表（資料來源：寬頻房訊 製表：記者徐義平）
大台北華城秀岡段
〔記者徐義平／台北報導〕沒賣掉就被法拍！根據司法院法拍屋最新公告，李方集團創辦人李銘松又有一筆資產遭法拍，此次法拍資產是大台北華城秀岡段、逾六五○○坪土地，二拍底價逾三．六二億元，拆算每坪底價近五．五萬元；房產業者指出，該筆土地曾在前年六月以每坪底價五萬元公開標售，最終無人投標而流標。
二拍底價3.62億 拆算每坪底價5.5萬
根據法拍屋公告，該批法拍土地包括十七筆地號，坐落在秀岡山莊社區內，土地使用分區均為社區中心，現況包括水池、花圃、步道、雜木林地、綠草地、以及一處未辦理保存登記的建物，其中建物不在此次法拍範圍內。
寬頻房訊調查，該集團創辦人李銘松夫婦兩人名下累積至少十一筆房地產遭到法拍，一拍累積總底價近五十億元，其中北市信義區光復南路店面、大台北華城秀岡段土地都曾在法拍前委託房產業者標售，但都沒有好消息傳出，最終只能流入法拍市場。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近二年疫情對於觀光消費影響很大，少數過度擴張槓桿的旅宿業者首當其衝，最終手上資產只能出售變現，或流入法拍市場。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說，大台北華城位於大台北地區水源保護區，土地開發除了需要環評外，開發許可還要經過都市計畫審查，才能進入地下水道、水土保持、雨水貯留滯洪等設施設計審查，最後才進入建照核發程序，不但需要整體開發，且開發前期作業成本高，除非是財力厚實的財團，一般建商投資意願不高；就該案來看，最具價值的未辦理保存登記建物未在法拍、點交範圍，等於得標人取得的是土地及土地出租供人建築的價值，不符合使用、收益習性，流標機率大增。
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