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（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布四月國銀房貸餘額，首破九兆元大關、達九兆二一八億元，創下史上新高，但年增率降至九．三九％，增速已放緩；建築貸款融資餘額二兆八九九六億元，也是續寫新高，但年增率十三．三％是近兩年新低，顯見建商推案轉趨保守，房市出現降溫跡象。
根據央行統計，四月房貸餘額衝破九兆元，較三月底增加六○四億元，少於上月的六五七億元，月增額減少、年增率也降至九．三九％。
央行官員說，四月房貸增速放緩有幾大原因，首先是四月因清明假期，工作天數較三月少五天，影響交屋時程及銀行撥款；其中，六都買賣移轉棟數月減十一％，五大銀行新承作房貸較三月驟降一二○億元。
另央行已實施四次選擇性信用管制措施，加上金管會二月宣布納入房貸風險權數、內政部取締紅單等，政府打炒房效應持續發酵，且央行三月升息一碼後，市場普遍預期央行今年將再升息，買方開始出現觀望。
某大型行庫主管認為，諸多不確定性將壓抑房市價量增幅，但房市剛性需求仍在，在通膨助長下，預期六都及新竹縣市房市仍呈現價漲量穩表現，看屋人潮在疫情趨緩後，將再度回升。
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