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房仲業者指出，升息對於購屋民眾最大衝擊就是降低房價負擔能力，尤其升息1%，採20年期、本息攤還方式，負擔能力差距高達9%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕升息列車持續向前，勢必衝擊到民眾購屋負擔能力。根據房仲業者試算，若採二十年期、本息攤還，每月還款額維持不變情況下，升息一％，原本貸款總額一千萬元將縮減至九一○萬元，購屋負擔能力降低九％，三十年期更縮減至八七四萬元，直接降低十二．六％。
信義房屋試算，以二十年期、本息平均攤還，現行普遍房貸利率一．五％試算，每月還款額約四．八三萬元，貸款總額約一千萬元；但是升息一％後，若維持每月還款金額，貸款總額將減少九十萬元，若是三十年期，貸款總額更將減少一二六萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，降息可降低民眾的購屋負擔，也提升購屋民眾的房價負擔能力，但利率一旦反轉進入升息循環，民眾取得資金的成本增加，相同的每月還款金額，可貸到的房貸總額相對明顯下滑。
曾敬德說，試算過後會發現，一旦未來大幅度的升息，使用三十年期房貸的購買力衝擊反而較二十年期還要顯著，這波升息循環到來，未來房貸利率有可能會超過二％，建議民眾可先試算未來升息後負擔會不會太沉重；但就算面對升息到來，也不必太過恐慌，畢竟利率總是會上下浮動，未來利率也有可能調降，只是現階段面對升息要先做好準備。
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